किसी इकाई के अंदर के क्षेत्र को कैसे समझें

शीर्षक: एक इकाई के भीतर के क्षेत्र को कैसे समझें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म होता जा रहा है, घर खरीदार अपने घरों के आकार पर अधिक ध्यान दे रहे हैं। विशेष रूप से, "यूनिट क्षेत्र" की अवधारणा कई घर खरीदारों के बीच चर्चा का केंद्र बन गई है। यह लेख "इकाई क्षेत्र" की परिभाषा, गणना पद्धति और महत्व का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा, और पाठकों को इस अवधारणा को अधिक स्पष्ट रूप से समझने में मदद करने के लिए प्रासंगिक डेटा तुलना संलग्न करेगा।

1. किसी इकाई का आंतरिक क्षेत्रफल क्या है?

एक इकाई के अंदर का क्षेत्र, जिसे "अंदर का क्षेत्र" कहा जाता है, सार्वजनिक साझा भागों (जैसे सीढ़ियाँ, लिफ्ट, गलियारे, आदि) को छोड़कर, घर के अंदर वास्तविक उपयोग करने योग्य क्षेत्र को संदर्भित करता है। यह घर खरीदारों के वास्तविक रहने की जगह का प्रत्यक्ष प्रतिबिंब है और घर की लागत-प्रभावशीलता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है।

"वाणिज्यिक आवास बिक्री के प्रशासन के लिए उपाय" के अनुसार, अपार्टमेंट के अंदर के क्षेत्र के लिए गणना सूत्र है:

सुइट के अंदर का क्षेत्र = सुइट के भीतर उपयोग करने योग्य क्षेत्र + सुइट के अंदर दीवार क्षेत्र + बालकनी क्षेत्र

निम्नलिखित आंतरिक क्षेत्र और निर्मित क्षेत्र के बीच एक तुलना तालिका है:

2. एक इकाई के भीतर का क्षेत्र इतना महत्वपूर्ण क्यों है?

1.जीवन के अनुभव को सीधे प्रभावित करता है: अपार्टमेंट के अंदर का क्षेत्र जितना बड़ा होगा, उपयोग करने योग्य स्थान उतना ही अधिक होगा और रहने का आराम भी उतना ही अधिक होगा।

2.सार्वजनिक विवादों से बचें: कुछ डेवलपर्स साझा क्षेत्र को बढ़ा-चढ़ाकर बताकर छद्म रूप से आवास की कीमतें बढ़ाते हैं, जबकि अपार्टमेंट के भीतर का क्षेत्र अधिक पारदर्शी होता है, जिससे विवाद कम होते हैं।

3.नीति अभिविन्यास: हाल के वर्षों में, कई स्थानों ने "अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर कीमत" नीति लागू की है। उदाहरण के लिए, चोंगकिंग ने इसे कई वर्षों से लागू किया है, और बीजिंग, शेन्ज़ेन और अन्य स्थान भी इसे संचालित कर रहे हैं।

इंटरनेट पर पिछले 10 दिनों में "अपार्टमेंट के अंदर के क्षेत्र" पर चर्चा के गर्म विषय निम्नलिखित हैं:

3. एक इकाई के भीतर क्षेत्रफल की गणना कैसे करें?

1.सुइट के अंदर प्रयोग करने योग्य क्षेत्र: दीवार की मोटाई को छोड़कर, घर के अंदर वास्तविक उपयोग योग्य शुद्ध क्षेत्र को संदर्भित करता है।

2.भीतरी दीवार क्षेत्र: भार वहन करने वाली दीवारों और गैर-भार वहन करने वाली दीवारों का अनुमानित क्षेत्र शामिल है।

3.बालकनी क्षेत्र: बंद बालकनियों की गणना पूरे क्षेत्र के रूप में की जाती है, और बिना घेरे वाली बालकनियों की गणना आधे क्षेत्र के रूप में की जाती है।

एक व्यावहारिक मामले के लिए गणना तालिका निम्नलिखित है:

4. घर खरीदते समय एरिया ट्रैप से कैसे बचें?

1.डेवलपर से विस्तृत क्षेत्र सूची प्रदान करने के लिए कहें: अपार्टमेंट क्षेत्र और साझा क्षेत्र की विशिष्ट संरचना सहित।

2.फ़ील्ड माप सत्यापन: घर सौंपते समय, मुख्य कमरों के आयामों को मापने के लिए सरल उपकरणों का उपयोग किया जा सकता है ताकि यह सत्यापित किया जा सके कि वे अनुबंध के अनुरूप हैं या नहीं।

3.स्थानीय नीतियों पर ध्यान दें: उन शहरों या रियल एस्टेट परियोजनाओं को प्राथमिकता दें, जिन्होंने विवादों के जोखिम को कम करने के लिए "इन-यूनिट एरिया प्राइसिंग" का परीक्षण किया है।

संक्षेप में, इकाई के अंदर का क्षेत्र मुख्य संकेतक है जिस पर घर खरीदारों को ध्यान केंद्रित करना चाहिए। नीतियों और बाजार पारदर्शिता में क्रमिक सुधार के साथ, "कॉन्डोमिनियम के भीतर क्षेत्र के आधार पर मूल्यांकन" भविष्य में एक उद्योग प्रवृत्ति बन सकता है। क्षेत्र के मुद्दों के कारण विवादों में पड़ने से बचने के लिए घर खरीदारों को प्रासंगिक अवधारणाओं को पहले से समझने की जरूरत है।